<bdo id="rzq0l"><option id="rzq0l"></option></bdo>
<pre id="rzq0l"></pre>
    <p id="rzq0l"></p>
    <track id="rzq0l"></track>

  • <p id="rzq0l"></p>
    1. <p id="rzq0l"><strong id="rzq0l"><small id="rzq0l"></small></strong></p>
       
         

      房地產開發企業資質管理規定(2018)全文

      來源: | 來源:住房和城鄉建設部令第45號 | 時間:2020-07-24 | 11913 次瀏覽 | 分享到:
      房地產開發企業資質管理規定,住房和城鄉建設部令第45號,2018-12-22發布實施,現行有效部門規章,房地產開發企業資質管理規定,全文共28條.

      房地產開發企業資質管理規定

      第一條

      為了加強房地產開發企業資質管理,規范房地產開發企業經營行為,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》,制定本規定。

      第二條

      本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

      第三條

      房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。 未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業,不得從事房地產開發經營業務。

      第四條

      國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作;縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

      第五條

      房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。 各資質等級企業的條件如下: (一)一級資質: 1.從事房地產開發經營5年以上; 2.3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 3.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人; 6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 8.未發生過重大工程質量事故。 (二)二級資質: 1.從事房地產開發經營3年以上; 2.3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 3.連續3年建筑工程質量合格率達100%; 4.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 8.未發生過重大工程質量事故。 (三)三級資質: 1.從事房地產開發經營2年以上; 2.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 3.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 5.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 6.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 7.未發生過重大工程質量事故。 (四)四級資質: 1.從事房地產開發經營1年以上; 2.已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 3.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 4.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員; 5.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 6.未發生過重大工程質量事故。

      第六條

      新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,在資質審批部門的網站或平臺提出申請備案事項,提交營業執照、企業章程、專業技術人員資格證書和勞動合同的電子材料。 房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。 《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。 自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。

      第七條

      房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

      第八條

      申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

      第九條

      臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

      第十條

      申請核定資質等級的房地產開發企業,應當提交下列證明文件: (一)企業資質等級申報表; (二)房地產開發企業資質證書(正、副本); (三)企業資產負債表; (四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件; (五)已開發經營項目的有關證明材料; (六)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告; (七)其他有關文件、證明。

      第十一條

      房地產開發企業資質等級實行分級審批。 一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。 二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。 經資質審查合格的企業,由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

      第十二條

      資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作。資質證書分為正本和副本,資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份。

      第十三條

      任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。 企業遺失資質證書,必須在新聞媒體上聲明作廢后,方可補領。

      第十四條

      企業發生分立、合并的,應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內,到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續,并重新申請資質等級。

      第十五條

      企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人,應當在變更30日內,向原資質審批部門辦理變更手續。

      第十六條

      企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時,應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內,到原資質審批部門注銷資質證書。

      第十七條

      房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業,由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。 一級資質房地產開發企業的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。 二級資質及二級資質以下房地產開發企業的資質年檢由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。 房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的,視為年檢不合格,由原資質審批部門注銷資質證書。 房地產開發主管部門應當將房地產開發企業資質年檢結果向社會公布。

      第十八條

      一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。 二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目,承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。 各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務,不得越級承擔任務。

      第十九條

      企業未取得資質證書從事房地產開發經營的,由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由房地產開發主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

      第二十條

      企業超越資質等級從事房地產開發經營的,由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由原資質審批部門吊銷資質證書,并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

      第二十一條

      企業有下列行為之一的,由原資質審批部門公告資質證書作廢,收回證書,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款: (一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的; (二)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。

      第二十二條

      企業開發建設的項目工程質量低劣,發生重大工程質量事故的,由原資質審批部門降低資質等級;情節嚴重的吊銷資質證書,并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

      第二十三條

      企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的,由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級,并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

      第二十四條

      企業不按照規定辦理變更手續的,由原資質審批部門予以警告、責令限期改正,并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。

      第二十五條

      各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權,徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。

      第二十六條

      省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本規定制定實施細則。

      第二十七條

      本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

      第二十八條

      本規定自發布之日起施行。19931116日建設部發布的《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第28號)同時廢止。

      相關信息
      房地產開發企業資質管理規定(2018)
      房地產開發熱點
      城市房地產開發經營管理條例(2019)
      政策法規 條例

      信息資訊?????
      • 全球疫情4月5日7點,實時動態最新數據
      • 美國新冠疫情累計確診8185萬例
      • 全國疫情新增確診病例1235例 無癥狀感染15355例
      • 天氣是什么意思,天氣熱詞熱點有哪些
      • 全國各省市縣區天氣預報信息
      • 24小時精準天氣預報熱點
      • 天氣預報查詢熱點是什么?
      • 天氣預報30天查詢熱點
      • 天氣預警熱點數值越大越引人注目
      • 今日天氣預報為您介紹今日天氣熱點
      • 一周天氣預報熱點有193個
      • 明天天氣怎么樣天氣預報熱點
      • 天氣預報15天查詢熱點
      • 廣東省高溫天氣勞動保護辦法(2012施行)全文
      • 深圳市員工工資支付條例第九章法律責任
      • 深圳市員工工資支付條例(2019第二次修正)全文
      • 全球疫情實時動態累計死亡超616萬人
      • 全國疫情最新消息,上海新增本土無癥狀感染者8581例
      • 贛縣區天氣預報15天,江西贛州贛縣區天氣氣溫氣候
      • 章貢區天氣預報15天,江西贛州章貢區天氣氣溫氣候
      • 江西于都天氣預報,于都天氣,于都天氣預報,氣溫氣候
      • 江西大余天氣預報,大余天氣,氣溫氣候
      • 瑞金天氣,江西瑞金天氣預報,瑞金天氣預報氣溫氣候
      • 宣城天氣預報
      • 蕪湖天氣預報-企信網
      • 銅陵天氣預報
      • 山東疫情最新消息(至2022年4月3日15點)
      • 上海疫情,4月3日15點上海疫情最新消息
      • 全球疫情最新消息數據
      • 至4月3日14點美國新冠疫情累計死亡人數100.8萬人
      • 4月2日全國疫情最新消息報告
      • 宿州天氣
      • 安徽馬鞍山天氣
      • 安徽六安天氣,六安天氣預報,六安氣溫
      • 安徽黃山天氣,黃山天氣預報,黃山氣溫
      • 安徽淮南天氣,淮南天氣預報,淮南氣溫
      • 安徽淮北天氣,淮北天氣預報,淮北氣溫
      • 安徽阜陽天氣,阜陽天氣預報,阜陽氣溫
      • 安徽池州天氣,池州天氣預報,池州氣溫
      • 安徽滁州天氣,滁州天氣預報,滁州氣溫
      • 安徽蚌埠天氣,蚌埠天氣預報,蚌埠氣溫
      • 安徽亳州天氣,亳州天氣預報
      • 安徽安慶天氣,安慶天氣預報
      • 安徽合肥天氣,合肥天氣預報
      • 森林病蟲害防治條例(全文)
      • 比較受關注的公司問題
      • 135家工貿公司注冊經營范圍,工貿公司取名字大全參考
      • ?微博是什么,大眾比較關注的微博問題有哪些
      • 上海疫情4月2日最新消息
      • 全國疫情最新消息今天新增本土病例
      • 《商業銀行公司治理指引》已廢止
      • 銀行保險機構公司治理準則(2021)全文
      • 深圳經濟特區居住證條例(2019修正)全文
      • 深圳經濟特區道路交通安全違法行為處罰條例(2019)全文
      • 印刷公司失信處罰案例
      • 中西醫結合政策要求,提高中西醫結合水平
      • 百度pc趨勢,關鍵詞排名前10為436個
      • 贛州牙齒矯正,隱形牙齒矯正 -齒德口腔誠信承諾書
      • 信息安全熱點問題是什么,信息安全熱點問題有哪些
      • 信息發布熱點
      • 信息中心是干什么的,引人注目的信息中心有哪些
      • 房屋房地產出租熱點
      • 信息平臺有那一些
      • 人才信息網有哪些
      • 吉林疫情(4月1日)吉林疫情最新情況
      • 全國疫情3月31日最新消息,新增無癥狀感染者5559例
      • 全球疫情最新數據(北京時間4月1日上午8點)
      • 至4月1日上午8點美國疫情最新情況
      • 黑龍江省人口與計劃生育條例(20216第六次修正)全文
      • 黑龍江省城市供熱條例(2016第三次修正)全文
      • 贛州代賬公司簽署會計服務代理記賬誠信承諾書
      • 上海疫情3月31日上午10點上海疫情最新消息
      • 3月30日全國新增確診1839例,無癥狀感染者6720例
      • 湖北省人口與計劃生育條例(2016修正版)全文
      • 美國累計確診8172萬例
      • 全球疫情最新消息,3月31日全球累計死亡超614萬人
      • 中華人民共和國戶口登記條例(全文)
      • 信息學院有哪些
      • 信息門戶是什么,信息門戶有哪些
      • 比較受關注的信息港有哪些
      • 信息工程熱點問題93個
      • 招生信息網熱點有107個
      • 誠信網域名年齡12年
      • 企信網手機端熱門搜索
      • mac地址是什么,mac地址怎么查,mac地址熱點
      • 投標MAC地址相同視為投標人串通投標的串標案例
      • 于都寧馨精神病醫院_江西贛州市于都縣精神病醫院
      • 至3月30日美國新冠疫情最新消息死亡人數新增777人
      • 中國疫情3月29日全國疫情,上海疫情最新消息數據
      • 湖北省旅游條例(2015)全文
      • 湖南省人口與計劃生育條例(全文)
      • “十四五”中醫藥發展規劃規劃背景
      • 關于推進社會信用體系建設高質量發展促進形成新發展格局的意見
      • “十四五”中醫藥發展規劃(全文)
      • 會計代賬公司常見問題大全
      • 代賬公司的業務范圍,比較受關注的78個代賬公司
      • 客戶經理是做什么的等189個客戶熱點
      • 口腔醫院,于都貢江口腔醫院
      • 中國疫情3月28日全國最新數據消息,吉林疫情
      • 新冠疫情,至3月29日全球新增確診病例92萬例
      日韩中文高清在线专区

      <bdo id="rzq0l"><option id="rzq0l"></option></bdo>
      <pre id="rzq0l"></pre>
      <p id="rzq0l"></p>
      <track id="rzq0l"></track>

    2. <p id="rzq0l"></p>
      1. <p id="rzq0l"><strong id="rzq0l"><small id="rzq0l"></small></strong></p>